Itapoá, no litoral norte de Santa Catarina, vem se consolidando como uma das cidades que mais crescem no estado. Entre os projetos urbanos que prometem marcar essa transformação está a Riviera Santa Maria, um ambicioso bairro planejado que pretende unir moradia, lazer, comércio e natureza em um único espaço.

Com conceito moderno de urbanismo, o empreendimento busca criar uma nova centralidade urbana para a cidade, oferecendo infraestrutura moderna, sustentabilidade e qualidade de vida para moradores e visitantes.

A seguir, você confere todas as informações disponíveis sobre o projeto Riviera Santa Maria, desde sua concepção até os detalhes do que será construído.

O que é a Riviera Santa Maria

A Riviera Santa Maria é um bairro planejado de grande porte que está sendo implantado em Itapoá, com o objetivo de integrar moradia, comércio, lazer, cultura e natureza em um único espaço urbano organizado.

O projeto foi desenvolvido pelo escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados, liderado pelo renomado urbanista brasileiro que ficou conhecido mundialmente por suas soluções inovadoras de planejamento urbano.

A proposta segue o conceito de cidade compacta, onde as principais atividades do dia a dia podem ser realizadas a poucos minutos de distância, incentivando deslocamentos a pé ou de bicicleta e reduzindo a dependência de automóveis.

Além disso, o empreendimento pretende criar uma nova identidade urbana para Itapoá, conectando natureza, praia e infraestrutura moderna em um ambiente planejado para as próximas décadas.

Onde ficará localizado

A Riviera Santa Maria está situada em uma área estratégica do perímetro urbano de Itapoá, com fácil acesso a importantes vias da cidade.

Entre os acessos e referências próximas estão:

• Avenida Brasil
• Estrada da Fazenda
• Caminho da Onça
• Região central de Itapoá

Essa localização facilita a integração do novo bairro com a malha urbana existente e permite acesso rápido às praias e ao comércio local.

Tamanho do empreendimento

O projeto possui dimensões expressivas e deve ocupar uma área aproximada de 130 hectares

Dentro dessa área, o planejamento urbano inclui:

• áreas residenciais
• áreas comerciais
• parques e espaços públicos
• infraestrutura turística
• áreas de preservação ambiental

Mais de 500 mil metros quadrados serão preservados, incluindo áreas naturais que farão parte de um parque e de uma reserva ambiental permanente.

Como será o conceito do bairro

A Riviera Santa Maria foi planejada para funcionar como uma cidade dentro da cidade, reunindo diferentes atividades urbanas em um mesmo local.

O conceito principal do projeto envolve:

• integração entre moradia, trabalho e lazer
• mobilidade urbana sustentável
• valorização do pedestre
• grande presença de áreas verdes
• tecnologia aplicada à infraestrutura urbana

A ideia é que moradores e visitantes possam realizar grande parte de suas atividades cotidianas sem precisar sair do bairro.

Infraestrutura e planejamento urbano

O projeto prevê uma infraestrutura moderna e inovadora, com diversas soluções urbanísticas e ambientais.

Entre os principais elementos planejados estão:

Mobilidade urbana

O bairro contará com uma rede planejada de mobilidade ativa, incluindo:

• cerca de 6,3 km de ciclovias
• aproximadamente 4,3 km de vias compartilhadas
• ruas exclusivas para pedestres
• hierarquia viária organizada para melhor circulação

Esse modelo prioriza caminhadas, bicicletas e espaços de convivência.

Infraestrutura tecnológica

O empreendimento prevê tecnologias urbanas modernas, como:

• rede elétrica subterrânea
• coleta de esgoto a vácuo
• iluminação pública em LED
• pisos drenantes
• captação e reaproveitamento de água da chuva
• telhados e paredes verdes

Essas soluções buscam reduzir o impacto ambiental e melhorar a eficiência da infraestrutura urbana.

Principais atrações e espaços planejados

O projeto inclui diversos espaços de lazer, turismo e convivência que devem se tornar novos pontos de referência na cidade.

Praia de Bambu

Um dos elementos mais emblemáticos do projeto é a chamada Praia de Bambu.

Esse espaço será um ambiente público à beira-mar com:

• restaurantes
• lojas
• áreas de descanso
• espaços para lazer
• arquitetura com elementos de bambu

A ideia é criar uma identidade arquitetônica única para o local.

Rambla de Itapoá

Inspirada em avenidas famosas da Europa, como a Rambla de Barcelona, o projeto prevê uma grande avenida voltada para convivência urbana.

A Rambla terá:

• bares e restaurantes
• comércio
• entretenimento
• áreas de passeio
• prédios residenciais e comerciais ao redor

Esse espaço deve se tornar um ponto turístico e gastronômico da cidade.

Parques e áreas naturais

A Riviera Santa Maria também terá uma forte presença de natureza integrada ao urbanismo.

Entre os espaços planejados estão:

• parques públicos
• áreas verdes
• lagoas
• um jardim botânico

Essas áreas têm como objetivo preservar a natureza local e criar ambientes de lazer e contemplação para moradores e visitantes.

Quem são os responsáveis pelo projeto

O desenvolvimento da Riviera Santa Maria envolve diferentes empresas e profissionais.

Entre os principais responsáveis estão:

IGG Administração e Comercialização de Bens Móveis e Imóveis Ltda.
Empresa proprietária da área e responsável pelo desenvolvimento do empreendimento.

Jaime Lerner Arquitetos Associados
Responsável pelo projeto urbanístico do bairro.

Empresa que participa do desenvolvimento e planejamento do bairro planejado.

Quando o projeto começou

O projeto da Riviera Santa Maria começou a ser desenvolvido por volta de 2011, passando por mais de uma década de estudos, planejamento urbano e processos de regularização.

Ao longo desses anos, foram realizados:

• estudos urbanísticos
• projetos ambientais
• processos de licenciamento
• regularização do loteamento

Registro imobiliário e regularização

Um marco importante ocorreu em 2023, quando o loteamento obteve o registro oficial das matrículas imobiliárias.

Esse processo permitiu avançar para novas etapas do projeto, como:

• implantação da infraestrutura
• comercialização de áreas
• início de empreendimentos imobiliários

Esse registro foi considerado um momento histórico para o desenvolvimento do bairro planejado.

Quando as obras começaram

As primeiras obras relacionadas à infraestrutura do projeto começaram a avançar por volta de 2023, após a regularização e o registro do loteamento.

Essas obras envolvem principalmente:

• abertura de vias
• implantação de infraestrutura urbana
• preparação das áreas de desenvolvimento

Como se trata de um projeto de grande escala, o desenvolvimento deve ocorrer em fases ao longo de vários anos.

Impacto para Itapoá

A Riviera Santa Maria é considerada um dos projetos urbanísticos mais ambiciosos da cidade e pode trazer diversos impactos positivos para o município.

Valorização imobiliária

O surgimento de um bairro planejado tende a valorizar imóveis nas regiões próximas.

Desenvolvimento urbano

O projeto pode criar uma nova centralidade urbana e ampliar a infraestrutura da cidade.

Turismo

Espaços como a Rambla e a Praia de Bambu têm potencial para se tornar novos pontos turísticos.

Geração de empregos

A implantação e o desenvolvimento do bairro devem gerar empregos diretos e indiretos.

Riviera Santa Maria: um novo capítulo para Itapoá

A Riviera Santa Maria representa uma proposta moderna de urbanismo para o litoral catarinense. Com planejamento de longo prazo, integração com a natureza e infraestrutura inovadora, o empreendimento busca criar um novo modelo de bairro para a cidade.

Embora o desenvolvimento aconteça gradualmente ao longo dos próximos anos, o projeto já chama atenção pelo seu potencial de transformar o cenário urbano de Itapoá e atrair novos investimentos para a região.

Para moradores, investidores e visitantes, a Riviera Santa Maria promete ser um dos projetos mais importantes para o futuro da cidade.